В этом разделе вы можете задать интересующий вас вопрос нашим специалистам.

Где находится адлерский отдел вашей службы?

Существует ли в нашем городе программа по поддержке обеспечения жильем молодых семей и какую функцию в ней выполняет Ваша служба?

Если в бывшем общежитии при проведении капитального ремонта установлены стояки, необходимо ли получать разрешение на установку санузла в каждой квартире?

Статьи 25-29 Жилищного кодекса РФ, постановление Главы города Сочи от 30 июня 2005 года № 2050.
Это также переустройство.
Для получения консультаций по вопросам, возникающим при переводах помещений, их переустройствах и перепланировках граждане могут обращаться к ведущему специалисту службы Г.П. Цыбаневой (ул. Островского, 35/11, каб. 3, тел. 646259).

Если гражданин, проживающий в многоквартирном доме, хочет отключить у себя в квартире центральное отопление и установить автономный отопительный котел, что ему необходимо сделать, чтобы работы были выполнены в рамках закона?

Статьи 25-29 Жилищного кодекса РФ, постановление Главы города Сочи от 30 июня 2005 года № 2050.
Такие действия будут именоваться переустройством. Для получения соответствующего разрешения гражданину необходимо обратиться в организацию, имеющую лицензию на разработку проектной документации, далее – согласовать ее в установленном порядке и представить в службу для подготовки юридического заключения о возможности переустройства... В противном случае переустройство будет самовольным, что повлечет за собой последствия, предусмотренные законодательством (статья 29 Жилищного кодекса РФ).

Общежитие переведено в жилой дом для постоянного проживания. Как приватизировать комнату в нем с учетом того, что статья 4 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» запрещает приватизацию жилых помещений в общежитиях?

Решение Городского Собрания Сочи от 12 апреля 2005 года № 137, постановление Главы города Сочи от 16 мая 2005 года № 1681.
Необходимо обратиться к любому специалисту службы, который на основании представленного пакета документов составит юридическое заключение о возможности заключения договора социального найма и подготовит документы, необходимые для оформления такого договора.

В случае утраты договора приватизации, который необходим для оформления наследства, купли-продажи, дарения, как получить экземпляр договора приватизации?

Необходимо обратиться в районный отдел службы, соответствующий району расположения приватизированного жилого помещения, с заявлением, после рассмотрения которого и составления заключения о возможности выдачи дубликата заявителю, документ будет выдан на руки заявителю.

Если в квартире согласно техническому паспорту имеется самовольная перепланировка, как оформить договор приватизации?

Статья 29 Жилищного кодекса РФ.
Необходимо привести квартиру в состояние до перепланировки либо обратиться в суд по месту расположения квартиры для сохранения ее в перепланированном состоянии, поскольку административный порядок согласования самовольной перепланировки законодательством не предусмотрен.

Если в квартире зарегистрированы только дети в возрасте до 18 лет, как оформляется договор приватизации?

статья 2 закона РФ от 04 июля 1991 года № 1542-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В квартире зарегистрированы родители с несовершеннолетними детьми. Возможно ли заключение договора приватизации только с родителями?

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в собственность в том числе несовершеннолетних (закон РФ от 04 июля 1991 года № 1542-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В чьи обязанности входит сбор и предоставление документов для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и прохождения перерегистрации – гражданина или администрации города?

Сбор и представление учетных документов возлагается на гражданина (статья 10 закона Краснодарского края от 15.07.2005 года № 885-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма»).

В случае, если гражданин переехал на другое место жительства в пределах города Сочи, обязан ли он представить какие-либо документы, подтверждающие изменение места жительства?

Да. При изменении гражданином или членами его семьи места жительства в пределах территории одного муниципального образования проводится новое обследование жилищных условий гражданина и членов его семьи. Обновлению при этом подлежат все учетные документы, относящиеся к жилому помещению по новому месту жительства гражданина и (или) членов его семьи (статья 10 закона Краснодарского края от 15.07.2005 года № 885-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма»).

Многие граждане, состоящие на учете уже много лет (более 10 лет), интересуются: остается ли у них право состоять на очереди и получить жилье при подходе очереди?

Статья 55 Жилищного кодекса РФ, часть 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ.
Сохранено право граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях до получения ими жилых помещений или до выявления оснований снятия их с учета.

В связи с чем граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях?

Статья 56 Жилищного кодекса РФ (основания - личное заявление, утрата оснований состоять на учете, выбытие из города Сочи на ПМЖ в другой город, получение бюджетных средств и т.п.).
Граждане льготных категорий (инвалиды, вынужденные переселенцы) могут быть сняты с учета в связи с утратой статуса «инвалид» и «вынужденный переселенец».

Как получить жилье инвалиду, семье, имеющей ребенка-инвалида, участнику ВОВ?

Федеральный закон от 12 января 1995 № 5-ФЗ «О ветеранах», федеральный закон от 24 ноября 1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», постановление Главы администрации Краснодарского края от 18 сентября 2006 года № 808, закон Краснодарского края от 28 июля 2006 года № 1077-КЗ.
Реализуют право на жилище путем получения субсидии за счет средств федерального бюджета.

Каким образом реализуют свое право на жилище офицеры запаса?

постановление Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153.
Всего по состоянию на 14 октября 2008 года по городу Сочи в таких списках состоит 684 семьи очередников.
Реализуют право на жилище путем получения ГЖС за счет средств федерального бюджета.
За 2008 год реализовали ГЖС 20 очередников этой категории.

Где находится адлерский отдел вашей службы?