Порядок и условия передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность города Сочи и оформления соответствующего договора регламентированы законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решением Городского Собрания Сочи от 7 июня 2005 года № 149 «Об утверждении Положения о порядке приватизации и передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность».
Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность, а администрация города Сочи обязана принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном вышеуказанными правовыми актами.
Передать в муниципальную собственность ранее приватизированные жилые помещения могут только те собственники, которые участвовали в приватизации данного жилого помещения.
Граждане, желающие передать в муниципальную собственность приватизированные ими жилые помещения, должны обратиться с заявлением на имя Главы города.
Решение о заключении договора передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность принимается в срок не более 2 месяцев со дня подачи гражданами заявления в адрес Главы города Сочи (в произвольной форме) и нижеперечисленных документов:
1) договор приватизации,
2) свидетельство о государственной регистрации права собственности граждан на жилое помещение,
3) выписку из лицевого счета квартиросъемщика (домовой книги),
4) технический паспорт жилого помещения (2 экземпляра),
5) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии у граждан права собственности на иные жилые помещения, подтверждающую, что жилое помещение свободно от обязательств (никому не продано, не заложено, в споре и под запрещением не состоит),
6) справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам,
7) справку об уплате налога на имущество.
Заявление должно быть подписано всеми собственниками приватизированного жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность.
Оформление договора передачи жилых помещений производится МУП города Сочи «Квартирно-правовая служба города» в районном отделе службы, соответствующем району города Сочи, в котором расположено передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение. Договор передачи составляется в письменной форме, подписывается всеми гражданами, являющимися собственниками приватизированного жилого помещения, и главой администрации (первым заместителем главы администрации) соответствующего внутригородского района города Сочи.
Договор передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность может быть оформлен только на жилое помещение (комнату, квартиру), которое было предметом договора приватизации.
Для совершения договора передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность, в которых собственниками являются несовершеннолетние или зарегистрированы (сохраняют право на это жилое помещение) несовершеннолетние, требуется согласие органов опеки и попечительства.
Все расходы по оформлению и заключению договора передачи несут граждане, являющиеся собственниками передаваемого жилого помещения.
Договор передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отделе по городу Сочи Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Договор передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность после его государственной регистрации и свидетельство о государственной регистрации права собственности муниципального образования города Сочи направляется в департамент имущественных отношений администрации города Сочи для внесения соответствующих изменений в реестр объектов муниципальной собственности.
После внесения жилого помещения в реестр объектов муниципальной собственности МУП города Сочи «Квартирно-правовая служба города» (на жилые помещения, расположенные в бывших общежитиях) или МУП города Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» (на квартиры в многоквартирных жилых домах) заключает с гражданами договор социального найма жилого помещения, в том числе и с гражданами, имеющими право пользования жилым помещением на момент возникновения права муниципальной собственности.
После завершения процедуры передачи приватизированного жилого помещения у граждан, оформивших такую сделку, право на повторное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации не возникает. Такое право имеют граждане, в отношении которых судом вынесено решение о признании ранее заключенного договора приватизации жилого помещения недействительным.
Для оформления договоров передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность, а также для получения консультаций по таким вопросам необходимо обращаться:
- по Центральному району – в жилищно-правовой отдел предприятия (ул. Островского, 35/11, каб. 1, 2, 3, 5, тел. для справок 64-61-48, 64-81-81, 64-05-57, 64-62-59, 64-43-88);
- по Адлерскому району – ул. Ленина, 6, тел. 40-62-87, 40-62-88;
- по Хостинскому району – Бытха, ул. Ворошиловская, 10, тел. 97-83-08;
- по Лазаревскому району – ул. Партизанская, 6, тел. 70-20-34;
- пос. Дагомыс – Батумское шоссе, 28, тел. 52-09-83.