Порядок и условия оформления договора приватизации регламентированы законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решением Городского Собрания Сочи от 7 июня 2005 года № 149 «Об утверждении Положения о порядке приватизации и передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность».
Приватизация муниципальных жилых помещений на территории города Сочи - это передача на добровольной основе в собственность граждан Российской Федерации, проживающих на территории города Сочи, занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений. Основными принципами приватизации жилых помещений являются: добровольность приобретения гражданами жилья в собственность; приобретение гражданами жилья в собственность в порядке приватизации один раз (закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
В соответствии с решением Городского Собрания Сочи от 7 июня 2005 года № 149 «Об утверждении Положения о порядке приватизации и передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность» для оформления договора приватизации гражданину необходимо представить в МУП города Сочи «Квартирно-правовая служба города» следующие документы:
- заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, в том числе несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет;
- в случае отказа от участия в приватизации - заверенное в нотариальном порядке заявление совершеннолетнего гражданина об отказе от участия в приватизации;
- ордер на жилое помещение, либо иной документ, подтверждающий основания заселения;
- выписку из лицевого счета (домовой книги) на занимаемое жилому помещению;
- справку органа, осуществляющего техническую инвентаризацию помещений по городу Сочи, (ФГУП «Краевая техническая инвентаризация» ул. Красноармейская, 19) на всех совместно проживающих и изъявивших желание принять участие в приватизации жилого помещения граждан, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилого помещения не было использовано;
- справку отдела по городу Сочи Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю на всех совместно проживающих и изъявивших желание принять участие в приватизации жилого помещения граждан, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилого помещения не было использовано;
- в случаях, когда в жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет - справку органа опеки и попечительства о разрешении на оформление договора приватизации такого жилого помещения;
- технический паспорт (2 экземпляра) и историческую справку (2 экземпляра) на занимаемое жилое помещение, выданные филиалом государственного унитарного предприятия Краснодарского края "Краевая техническая инвентаризация по городу Сочи";
- копии и подлинники паспортов, свидетельств о рождении;
- копии и подлинники свидетельства о браке, свидетельства о перемене фамилии, имени, отчества (при наличии таковых). Право собственности на приватизируемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Оформление договора приватизации муниципальных жилых помещений производится сотрудниками районного отдела службы, соответствующего району города Сочи, в котором расположено передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение. Договор приватизации составляется в письменной форме, подписывается всеми гражданами, являющимися собственниками приватизированного жилого помещения, и главой администрации (первым заместителем главы администрации) соответствующего внутригородского района города Сочи.
Для регистрации перехода права собственности по договору приватизации в Сочинский отдел управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю необходимо также предоставлять кадастровый паспорт жилого помещения, изготовление которого осуществляет филиал государственного унитарного предприятия Краснодарского края "Краевая техническая инвентаризация по городу Сочи".
Для оформления договоров приватизации муниципальных жилых помещений, а также для получения консультаций по таким вопросам необходимо обращаться:
- по Центральному району – в жилищно-правовой отдел предприятия (ул. Островского, 35/11, каб. 1, 2, 3, 5, тел. для справок 64-61-48, 64-81-81, 64-05-57, 64-62-59, 64-43-88);
- по Адлерскому району – ул. Ленина, 6, тел. 40-62-87, 40-62-88;
- по Хостинскому району – Бытха, ул. Ворошиловская, 10, тел. 97-83-08;
- по Лазаревскому району – ул. Партизанская, 6, тел. 70-20-34;
- пос. Дагомыс – Батумское шоссе, 28, тел. 52-09-83.